A Poia, frazione del Comune di Comano Terme, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida casa bifamiliare composta da due bellissimi appartamenti, entrambi disponibili per l’acquisto anche separatamente
Una proprietà caratterizzata da ampi ambienti, luminosità e importanti spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di disporre di ampi spazi privati.
APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO
L’appartamento al primo piano si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità e la qualità degli spazi esterni, che rappresentano uno dei suoi principali punti di forza.
ZONA GIORNO
Attualmente suddivisa in due ambienti distinti, grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione interna offre la possibilità di realizzare un elegante e moderno open space, adattando gli spazi alle proprie esigenze.
La cucina, ampia, luminosa e particolarmente spaziosa, permette di organizzare comodamente anche una piacevole zona pranzo.
Il soggiorno, anch’esso di generose dimensioni, è un ambiente versatile e lumuniso che si presta a diverse soluzioni di arredo, ideale per creare una zona living accogliente e conviviale.
Da entrambi gli ambienti si accede direttamente a uno dei veri punti di forza dell’abitazione: una splendida terrazza coperta di circa 26 mq.
Un prezioso spazio esterno che diventa una vera e propria estensione della zona giorno, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, concedersi momenti di relax, leggere un libro o trascorrere piacevoli giornate in compagnia, immersi nella tranquillità del contesto.
La zona giorno gode inoltre di accesso diretto al giardino privato ed esclusivo di circa 90 mq, uno spazio verde riservato e facilmente fruibile, ideale per rilassarsi, godersi l’aria aperta o creare una piacevole area dedicata alla vita all’esterno.
A completamento della zona giorno troviamo un bagno di servizio, particolarmente pratico e funzionale nella quotidianità e durante la presenza di ospiti.
ZONA NOTTE
La zona notte è composta da:
Camera matrimoniale, impreziosita da una calda pavimentazione in larice spazzolato;
Camera singola, con possibilità di essere utilizzata anche come camera doppia, anch’essa caratterizzata da pavimentazione in larice spazzolato;
Possibilità di realizzazione della terza stanza grazie ai generosi spazi.
Bagno finestrato con doccia, luminoso e funzionale.
Completano la proprietà due posti auto privati, un elemento di grande comodità e un ulteriore valore aggiunto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e completa.
La proprietà sarà consegnata completamente rinnovata anche sotto il profilo estetico esterno, con tutte le facciate accuratamente tinteggiate e rifinite.
A completare l’intervento è prevista la posa della scala esterna in pregiato granito, una scelta capace di conferire ulteriore eleganza, solidità e carattere all’architettura dell’abitazione.
RISCALDAMENTO E PREDISPOSIZIONI
L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia centralizzata a gasolio.
I consumi sono gestiti tramite contabilizzazione separata, permettendo una precisa ripartizione dei consumi relativi alla singola unità abitativa.
È inoltre presente la predisposizione per pannelli solari termici, offrendo la possibilità di integrare in futuro una soluzione finalizzata al miglioramento dell’efficienza energetica dell’abitazione.
POSSIBILITÀ DI ULTIMAZIONE CON LA COLLABORAZIONE DEL COSTRUTTORE
UN ULTERIORE SPAZIO AL PIANO TERRA ACQUISTABILE SPARATAMENTE
UNA SOLUZIONE DA VALORIZZARE
La proprietà dispone inoltre di un piano terra versatile e facilmente personalizzabile, un ambiente che offre molteplici possibilità di utilizzo in base alle esigenze del futuri proprietari
Può essere ideale come spazio per un’attività lavorativa o professionale, studio, laboratorio o area dedicata allo smart working, ma può altrettanto facilmente diventare una piacevole zona relax e hobby, una sala per il tempo libero, uno spazio per gli ospiti o un ambiente dedicato alla convivialità.
Possibilità di aquisto dell’intera casa bifamiliare, con entrambi gli appartamenti disponibili, offre molteplici possibilità di utilizzo: una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza, per una famiglia numerosa oppure per chi vuole affiancare all’abitazione principale un secondo appartamento da destinare a ospiti o investimento.
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Marika – 338 9632055
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