Luminoso Trilocale con Ampia Terrazza, Corte Privata e Mansarda Trasformabile – Centro Volta Mantovana
✨ Il fascino del centro storico incontra l’indipendenza e ampi spazi da personalizzare!
Nel cuore di Volta Mantovana, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente e ricca di potenziale, situata all’interno di una palazzina ben conservata e ristrutturata negli anni ’80.
L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e la massima privacy:
📍 Composizione dell’Immobile
Piano Terra (Zona Ingresso e Pertinenze):
Corte esclusiva di proprietà, ideale per accogliere i tuoi ospiti o per momenti di relax all’aperto.
Ingresso indipendente e comodo ripostiglio/sottoscala.
Garage privato esterno adiacente all’abitazione.
Primo Piano (L’Abitazione – Pronta da Abitare):
Luminosa zona giorno open-space con soggiorno e cucina a vista.
Disimpegno notte.
2 ampie camere matrimoniali, spaziose e facilmente arredabili.
Bagno finestrato, recentemente ristrutturato a nuovo.
Magnifica terrazza vivibile di circa 20 mq, perfetta per cene estive, aperitivi o per creare una zona lounge all’aperto.
Secondo Piano (Sottotetto / Mansarda):
Solaio/sottotetto di circa 100 mq ad uso esclusivo.
Ambiente attualmente al grezzo con un enorme potenziale di trasformazione per ricavare ulteriori locali abitabili (secondo appartamento, studio, zona hobby o camere aggiuntive).
🛠️ Dettagli e Finiture
L’appartamento al primo piano si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di lavori urgenti:
⚡ Impianto elettrico recente e certificato
🛁 Bagno completamente rifatto a nuovo
🔥 Caldaia di recente installazione e riscaldamento autonomo
❄️ Impianto di aria condizionata già presente
🚗 Garage privato compreso nella proprietà
🌟 Perché scegliere questo immobile?
Posizione strategica: In pieno centro a Volta Mantovana, a due passi dai Colli Morenici e da tutti i servizi.
Spazi esterni introvabili: Corte privata al piano terra e terrazza di 20 mq al primo piano.
Potenziale di crescita: I 100 mq di sottotetto permettono di raddoppiare la superficie abitabile o creare una seconda unità per investimento/famiglia numerosa.
Nessun lavoro immediato: Appartamento principale già ammodernato e pronto all’uso.