Proponiamo in esclusiva un luminoso e soleggiato appartamento di 145 mq, situato a Predaia (Dardine), caratterizzato da ampi spazi e ottime potenzialità.
L’immobile dispone di un sottotetto, ideale per la realizzazione di un elegante soppalco, perfetto per valorizzare ulteriormente gli ambienti.
Completano la proprietà un magazzino di 70 mq disposto su due livelli, un ampio spazio esterno privato e due posti auto, offrendo comfort e praticità per ogni esigenza.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e personalizzabile, immersa nella tranquillità della Val di Non.
Nel suggestivo comune di Predaia, nella tranquilla frazione di Dardine, proponiamo in vendita una splendida proprietà di **145 mq**, situata al secondo e ultimo piano di una curata casa bifamiliare.
Un’abitazione che coniuga la tranquillità e la bellezza della Val di Non con il comfort di una recente ristrutturazione, eseguita nel **2024**, offrendo ambienti ampi, luminosi e una straordinaria possibilità di ampliamento.
L’appartamento accoglie con un comodo ingresso che conduce a una magnifica zona giorno open space, caratterizzata da spazi generosi e da un soggiorno particolarmente luminoso e soleggiato grazie all’ottima esposizione
La luce naturale accompagna la casa durante tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione.
Dal soggiorno si accede al balcone panoramico, dotato di nuova tenda da sole, ideale per rilassarsi all’aperto o momenti di relax
La cucina a vista, moderna e finemente arredata, si integra armoniosamente con la zona living, dando vita a un ambiente elegante, funzionale e perfetto per la convivialità.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende:
* un’ampia camera matrimoniale con accesso diretto al balcone;
* una seconda camera, attualmente organizzata come stanza singola con un armadiatura a cabina armadio;
* un primo bagno, pratico e predisposto anche come lavanderia;
* un secondo bagno finestrato, di generose dimensioni, molto luminoso e completo di un’ampia e moderna doccia;
L’intero appartamento gode di una splendida esposizione che garantisce sole per tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e assicurando un elevato comfort abitativo.
Un valore aggiunto che fa la differenza
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è l’ampio sottotetto, con la possibilità di essere collegato direttamente all’appartamento.
Questo spazio rappresenta una rara opportunità per ampliare l’abitazione, ricavando due ulteriori camere, uno studio, una zona relax, una sala hobby oppure un secondo soggiorno, incrementando sensibilmente il valore dell’immobile.
La proprietà comprende inoltre spazi esterni e pertinenze:
* **due posti auto privati**;
* **uno spazio esterno esclusivo**, ideale per realizzare un giardino, un’area relax o un orto;
* **una pratica legnaia**, perfetta per il ricovero della legna e delle attrezzature.
Compreso nel prezzo è presente anche un **ampio magazzino di circa 70 mq disposto su due livelli**, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come garage, deposito, laboratorio, locale hobby o per soddisfare qualsiasi esigenza di spazio.
## Dotazioni e caratteristiche
* Superficie appartamento: **145 mq**.
* Ristrutturazione eseguita nel 2024.
* Secondo e ultimo piano di casa bifamiliare.
* Ampia zona giorno open space.
* Cucina a vista finemente arredata.
* Due camere da letto.
* Due bagni, di cui uno finestrato con ampia doccia walk-in.
* Balconi con accesso dalla zona giorno e dalle camere.
* Nuova tenda da sole.
* Sottotetto collegabile con possibilità di ampliamento.
* Magazzino di circa **70 mq su due livelli** incluso nel prezzo.
* Due posti auto di proprietà.
* Spazio esterno privato.
* Legnaia.
* Tetto rifatto e coibentato nel 2003.
* Caldaia a legna installata nel 2024.
* Predisposizione per l’installazione di una seconda caldaia.
* Serramenti sostituiti nel 2007.
* Impianto di allarme.
* Ottima esposizione al sole durante tutto il giorno.
* Possibilità di acquisto con parte dell’arredamento.
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con ambienti spaziosi, indipendenza, ottima esposizione e importanti pertinenze. La possibilità di ampliare l’abitazione grazie al sottotetto rende questo immobile un investimento di grande valore, capace di adattarsi alle esigenze future della famiglia.
**Se desideri una casa che unisca tranquillità, comfort, luminosità e grandi potenzialità di valorizzazione, questa è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. Una proprietà esclusiva nel cuore della Val di Non, pronta ad accogliere il tuo futuro.**
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Marika – 338 9632055
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