SPLENDIDO APPARTAMENTO DUPLEX CON TERRAZZA COPERTA
A POIA DI COMANO TERME
A Poia, elegante e tranquilla frazione del Comune di Comano Terme, proponiamo in vendita in esclusiva un raffinato appartamento duplex da ultimare, inserito all’interno di un’esclusiva casa bifamiliare.
Una proprietà di particolare interesse, caratterizzata da ampi ambienti, eccellente luminosità naturale, importanti spazi esterni e interessanti possibilità di personalizzazione.
La disposizione su due livelli e la generosa metratura permettono di progettare una casa contemporanea, elegante e funzionale, pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità dell’abitare, consentendo di interpretare gli spazi secondo un progetto abitativo contemporaneo, elegante e perfettamente rispondente alle esigenze di una famiglia che desidera coniugare comfort
ZONA GIORNO
La zona giorno rappresenta uno degli ambienti più interessanti della proprietà.
Le generose dimensioni e l’armoniosa distribuzione degli spazi consentono di realizzare un elegante open space dal gusto contemporaneo, organizzando con libertà la zona living, la sala da pranzo e la cucina.
Il soggiorno, ampio e luminoso, può diventare il cuore della casa: uno spazio ideale per creare una confortevole area relax, una raffinata zona conversazione o un ambiente conviviale da vivere quotidianamente e da condividere con familiari e amici.
La continuità tra gli ambienti permette di ottenere una sensazione di grande ariosità, coniugando estetica e funzionalità e lasciando ampio spazio alla personalizzazione degli arredi e delle finiture.
Da entrambi gli ambienti della zona giorno si accede direttamente a uno dei veri punti di forza della proprietà: una splendida terrazza coperta di circa 26 mq.
Un ambiente prezioso, perfetto come naturale estensione della zona living, dove poter organizzare pranzi e cene all’aperto, rilassarsi, leggere o semplicemente godere della tranquillità del contesto.
A completamento della zona giorno è presente un bagno di servizio, particolarmente pratico nella quotidianità e durante la presenza degli ospiti.
ZONA NOTTE
Camera matrimoniale, impreziosita dalla calda pavimentazione in larice spazzolato;
Camera singola, con possibilità di essere utilizzata anche come camera doppia, anch’essa caratterizzata da pavimentazione in larice spazzolato.
Bagno finestrato con doccia, luminoso e funzionale.
Gli ambienti offrono una base ideale per creare una zona notte confortevole e accogliente, mantenendo la possibilità di adattare la distribuzione alle proprie esigenze.
SECONDO PIANO SOPPALCATO
Il piano superiore rappresenta un ulteriore elemento di grande interesse.
Attualmente concepito come un ampio ambiente unico e versatile, grazie alle generose dimensioni e alla presenza di un’importante finestratura può essere organizzato secondo differenti esigenze abitative.
È possibile, ad esempio, realizzare:
tre camere da letto;
o due camere da letto e una zona living;
oppure un ambiente completamente personalizzato, in funzione delle necessità della famiglia.
È inoltre possibile ricavare un terzo bagno mansardato, con Velux, aumentando ulteriormente il comfort e la funzionalità dell’abitazione.
DUE POSTI AUTO PRIVATI
Completano la proprietà due posti auto privati, un importante valore aggiunto in termini di comodità e praticità quotidiana.
UNA CASA DA PERSONALIZZARE
Uno degli elementi più interessanti dell’immobile è la possibilità di ultimare e personalizzare gli ambienti in collaborazione con il costruttore.
I futuri proprietari potranno così intervenire sulla scelta delle finiture e su alcune soluzioni interne, dando alla casa un’impronta personale e creando un’abitazione realmente su misura.
RISCALDAMENTO E PREDISPOSIZIONI
L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia centralizzata a gasolio.
I consumi sono gestiti attraverso contabilizzazione separata, consentendo una precisa ripartizione dei consumi relativi alla singola unità abitativa.
È inoltre presente la predisposizione per pannelli solari termici, offrendo la possibilità di integrare in futuro una soluzione finalizzata al miglioramento dell’efficienza energetica dell’abitazione.
ULTERIORE SPAZIO AL PIANO TERRA – ACQUISTABILE SEPARATAMENTE
Con acquisto separato è inoltre disponibile un ulteriore spazio al piano terra, versatile e facilmente personalizzabile.
L’ambiente può essere destinato a molteplici utilizzi, diventando ad esempio:
uno studio professionale;
un laboratorio;
uno spazio per un’attività lavorativa;
un ambiente dedicato allo smart working;
una zona hobby;
una sala relax;
uno spazio per gli ospiti;
oppure un ambiente dedicato alla convivialità.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ampliare gli spazi a disposizione e creare una proprietà capace di adattarsi nel tempo alle proprie esigenze.
UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀ
La casa è inserita all’interno di una bifamiliare composta da due appartamenti, entrambi disponibili per l’acquisto.
L’eventuale acquisizione dell’intera proprietà può rappresentare una soluzione ideale per diverse esigenze:
due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza;
una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi;
chi desidera affiancare alla propria abitazione un secondo appartamento per ospiti;
chi vuole destinare parte della proprietà a investimento.
La configurazione della bifamiliare offre quindi interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia in ambito residenziale sia come investimento.
ESTERNI RINNOVATI
La proprietà sarà consegnata con un intervento di rinnovamento anche sotto il profilo estetico esterno.
Sono previste la ritinteggiatura e la rifinitura completa delle facciate, con l’obiettivo di restituire all’edificio un aspetto curato, elegante e armonioso.
A completamento dell’intervento è prevista inoltre la posa della scala esterna in pregiato granito, una scelta che conferirà ulteriore eleganza, solidità e carattere all’architettura della casa.
IN SINTESI
Un’abitazione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi, indipendenza e la possibilità di progettare una casa realmente personalizzata.
Il duplex, la terrazza coperta di circa 26 mq, gli spazi mansardati, i due posti auto privati e la possibilità di acquistare ulteriori ambienti al piano terra rendono questa proprietà una soluzione particolarmente versatile.
Una casa da completare secondo il proprio gusto, in un contesto tranquillo e piacevole come quello di Poia di Comano Terme, pensata per chi desidera trasformare ampi spazi e importanti potenzialità in un’abitazione unica e personale.
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Marika – 338 9632055
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