Opportunità Unica a Cerea: Complesso Artigianale e Residenziale
Via Barbugine, Cerea (VR)
Se stai cercando lo spazio perfetto per far crescere il tuo business senza rinunciare alla comodità di avere la tua abitazione a pochi passi, questa è l’occasione che fa per te. Proponiamo in vendita un versatile complesso immobiliare dalle enormi potenzialità di trasformazione, situato in una posizione strategica a Cerea.
📐 I Punti di Forza della Proprietà:
Capannone Artigianale (700 mq): Sviluppato su due livelli, lo spazio offre ampie metrature per produzione o stoccaggio. Include locali accessori già predisposti per uffici e servizi igienici. La struttura necessita di ristrutturazione, permettendoti di adattare il layout alle tue specifiche esigenze lavorative.
Casa Padronale (200 mq): Un’abitazione indipendente su due piani, attualmente da ristrutturare. Il vero valore aggiunto? La possibilità di ampliamento, ideale per creare una bifamiliare o una residenza di prestigio.
Tettoia Versatile (120 mq): Spazio coperto strategico con la possibilità di chiusura in muratura, trasformabile in un ulteriore magazzino, garage o officina chiusa.
Area Esterna e Accessibilità: Il complesso è circondato da un ampio terreno pertinenziale, perfetto per stoccaggio materiali all’aperto o creazione di un generoso giardino privato. L’accesso è garantito da un comodo ingresso carrabile.
💡 Perché investire qui?
Questa proprietà non è solo un immobile, ma un progetto. La combinazione tra la zona artigianale e quella residenziale, unite alle cubature residue e alla flessibilità della tettoia, rendono questo complesso ideale per:
Imprenditori che desiderano abbattere i costi di gestione unendo casa e bottega.
Artigiani che necessitano di ampi spazi di laboratorio e uffici rappresentativi.
Investitori immobiliari interessati a un frazionamento o a una riqualificazione completa.
Situato in Via Barbugine, il complesso gode di una posizione privilegiata nel cuore del distretto produttivo della pianura veronese. Scegliere Cerea significa puntare su un nodo logistico cruciale per il Nord Italia:
Connessioni Rapide: A pochissimi minuti dall’innesto della SS434 “Transpolesana”, l’arteria vitale che collega rapidamente Verona a Rovigo, facilitando il raggiungimento della A22 (Brennero) e della A13 (Bologna-Padova).
Baricentro Commerciale: La posizione permette di servire agevolmente non solo la provincia di Verona, ma anche i mercati di Mantova, Padova e Vicenza, tutti raggiungibili in meno di un’ora.
Accessibilità Mezzi Pesanti: La zona di Via Barbugine è caratterizzata da una viabilità agevole, ideale per il transito e la manovra di bilici e furgoni, senza le restrizioni tipiche dei centri storici.
Servizi di Prossimità: La vicinanza al centro di Cerea garantisce l’accesso immediato a uffici postali, banche e centri rifornimento, ottimizzando i tempi della tua attività quotidiana.
per informazioni e visite contatta l’agenzia di Verona 3924368837
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Il presente annuncio e le informazioni in esso contenute (incluse descrizioni, metrature, planimetrie e fotografie) non costituiscono elemento contrattuale. Le indicazioni fornite sono puramente a scopo informativo. Si invitano gli interessati a verificarne l’esattezza presso i nostri uffici.