🎯 Colognola ai Colli (VR) – Via Colomba: Ampio Capannone Industriale di 2.500 mq con Baia di Carico
Descrizione Generale:
Proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare a destinazione industriale/commerciale situato in una posizione strategica a Colognola ai Colli. La proprietà si estende su una superficie commerciale coperta di circa 2.500 mq, ottimamente distribuita su tre livelli, ed è valorizzata da un’area esterna esclusiva di circa 592 mq.
La struttura, completamente recintata e dotata di sistemi di sicurezza avanzati, rappresenta la soluzione ideale per attività produttive, logistiche, di stoccaggio o commercio all’ingrosso.
🏢 Distribuzione degli Spazi Interni
PIANO TERRA (circa 1.091 mq) – Area Operativa e Logistica
Ampio magazzino/area produttiva con altezza sottotrave di 6,50 metri.
1 baia di carico e area di carico/scarico dedicata.
Accessibilità eccellente garantita da 2 portoni di accesso merce e 3 portoni d’ingresso pedonali.
Montacarichi industriale ad alta capacità (portata 3.000 kg) per il collegamento ai piani superiori.
Zona servizi con bagno e antibagno.
PRIMO PIANO (circa 200 mq) – Direzionale e Servizi
Zona uffici luminosa e funzionale.
Servizi dedicati al personale: 2 bagni e 2 spogliatoi.
Un’area adibita a magazzino/archivio.
SECONDO PIANO (circa 1.000 mq) – Deposito e Stoccaggio
Ampio locale open-space ad uso deposito, perfettamente collegato al piano terra tramite il montacarichi.
🛠️ Dotazioni Impiantistiche e Sicurezza
L’immobile è pronto all’uso e dotato di impianti moderni ed efficienti:
Sicurezza: Proprietà interamente recintata con passo carrabile, impianto di allarme e videosorveglianza CCTV.
Antincendio: Impianto antincendio a norma di legge.
Comfort: Impianti di riscaldamento e climatizzazione (caldo/freddo) presenti nelle aree servite.
Esterni: Piazzale esclusivo di 592 mq che garantisce un’ottima area di manovra per i mezzi e parcheggi privati.
💡 Perché scegliere questo immobile?
Questo capannone offre un mix perfetto tra funzionalità logistica (grazie alla baia di carico e al potente montacarichi), spazio di stoccaggio verticale e comfort direzionale. È la scelta perfetta per aziende che cercano ampie superfici operative e una sede di rappresentanza logistica nel cuore del tessuto industriale veronese.
📞 Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo in loco, non esitate a contattarci presso l’agenzia di Verona al 3924368837.
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