In posizione logistica privilegiata, nel comparto produttivo di San Giorgio di Piano (BO), si propone la vendita di un compendio immobiliare industriale di circa 1.500 mq commerciali. L’immobile, edificato nel 2011 secondo i più recenti standard antisismici ed energetici, rappresenta una soluzione di eccellenza per aziende che ricercano efficienza operativa e rappresentanza.
La proprietà si articola su una superficie produttiva principale di circa 1000 mq, caratterizzata da un’altezza utile di 7,70 m totali, ottimale per lavorazioni pesanti e stoccaggi intensivi. Il layout funzionale è completato da un magazzino soppalcato di 250 mq con portata certificata di 400 kg/mq e da un corpo uffici di circa 300 mq, rifinito con materiali di qualità e dotato di impianti di climatizzazione in pompa di calore.
Particolare rilevanza assume la dotazione impiantistica: l’area operativa dispone di riscaldamento a pavimento, una soluzione che garantisce un elevato comfort termico e un’ottimizzazione dei consumi. La struttura è già dotata di impianti forza motrice, aria compressa e aspirazione, oltre a carichi d’incendio adeguati a diverse categorie merceologiche.
L’immobile è circondato da un’area esterna esclusiva recintata di circa 1.000 mq, accessibile tramite due varchi carrai automatizzati, che assicura ampi spazi di manovra e parcheggi privati. La progettazione originaria consente, qualora necessario, una facile suddivisione per ospitare due diverse unità operative indipendenti ed equamente attrezzate.
Questa proposta si rivolge a realtà imprenditoriali consolidate alla ricerca di un immobile in posizione strategica, adiacente all’autostrada e ben connessa al centro città. Disponibile al rogito e situato in un contesto di primaria importanza per viabilità e servizi.
Sede: Via XXV Aprile n. 25, San Giorgio di Piano (BO).
Contatti per informazioni e sopralluoghi: 351 729 4553.