In esclusiva IMMOBILPLACE propone in vendita un’eccezionale opportunità immobiliare situata nel cuore della zona industriale di San Pietro di Legnago. Si tratta di un ampio locale ad uso capannone / magazzino / deposito di circa 400 mq, situato al primo piano della struttura.
L’immobile viene venduto da ultimare, offrendo la totale libertà di personalizzare il layout interno, gli impianti e le finiture in base alle specifiche esigenze della tua attività o del tuo investimento.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 400 mq open-space commerciali.
Luminosità ed Esposizione: Libero su ben 3 lati, interamente finestrato e straordinariamente luminoso.
Altezza Interna: Superiore a 3 metri, ideale per svariati tipi di impianti, strutture e attività.
Logistica: Comodità di accesso garantita dalla possibilità di installazione/utilizzo del montacarichi già presente nella struttura.
Massima Flessibilità ed Estensione (Soluzione Modulare):
A seconda delle necessità del tuo progetto, vi è la possibilità di integrare e aggiungere ulteriori 2 spazi da circa 200 mq ciascuno allo stesso piano, perfetti per creare uffici direzionali, showroom, laboratori di supporto o ampliamenti operativi.
Idee di Sviluppo e Progettazione:
Grazie alla conformazione della struttura, all’altezza interna e all’eccellente luminosità naturale, lo spazio si presta a svariate conversioni ad altissima redditività:
Sport & Wellness: Struttura ideale per la realizzazione di un moderno centro Padel indoor (campi da gioco) o per un esclusivo Centro Benessere / SPA con palestra.
Business & Produzione: Perfetto come area produttiva leggera, laboratorio artigianale high-tech o moderno hub per logistica, deposito e magazzinaggio merci.
La Posizione:
Situato nella zona industriale di San Pietro di Legnago, l’immobile gode di una posizione strategica, con eccellenti collegamenti alle principali arterie stradali, ampia facilità di manovra e parcheggio per clienti, dipendenti e mezzi di trasporto.
Prezzo richiesto: 900 € / mq
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