Opportunità Unica a Legnago – Intero Stabile Commerciale e Residenziale in Affitto
Posizione: Legnago (VR), Viale dell’Artigianato
Superficie Totale: Oltre 900 mq
Canone Mensile: € 9.500
Descrizione dell’Immobile
In una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in affitto un intero stabile indipendente dalle infinite potenzialità, ideale per aziende che cercano una soluzione integrata tra spazio espositivo, logistica/produzione e unità abitative per dipendenti o titolari. Il contesto si presenta unico nel suo genere per indipendenza e versatilità.
L’immobile è così sviluppato:
🔹 Piano Terra – Fronte Strada: Showroom / Negozio / Ufficio (350 mq)
Massima Visibilità: Ampio spazio commerciale caratterizzato da generose vetrate fronte strada, perfetto come showroom o negozio.
Layout Funzionale: Ambienti ampi e luminosi, modulabili anche come magazzino di rappresentanza o uffici open-space.
Servizi: Dotato di vano ufficio direzionale e servizi igienici.
🔹 Piano Terra – Retro: Capannone / Area Produttiva (400 mq)
Spazio Operativo: Ampio capannone sul retro dello stabile, ideale per stoccaggio merci, logistica o attività artigianale/produttiva.
Servizi Dedicati: Comprensivo di ufficio interno per la gestione operativa e bagno.
🔹 Piano Secondo: Comparto Residenziale (2 Appartamenti Trilocali)
Soluzione Abitativa: Accessibili tramite scala interna (senza ascensore), al secondo piano troviamo due appartamenti trilocali speculari di circa 70 mq ciascuno.
Composizione: Ogni appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Perfetti come foresteria aziendale o abitazione principale.
-Punti di Forza
Unicità: Difficile trovare sul mercato una soluzione che accorpi una vetrina commerciale di pregio, un capannone operativo e due appartamenti nello stesso stabile.
Posizione: Situato in Viale dell’Artigianato, nel cuore della zona industriale/commerciale di Legnago, con ottima facilità di accesso e collegamento alle principali arterie stradali.
📞 Per Informazioni e Visite
Per maggiori dettagli o per fissare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci.
3347443859 Nicolò
Rif: Affitto Viale dell’Artigianato Legnago