Porzione di capannone con abitazione

🎯 Opportunità Unica a Colognola ai Colli: Porzione di Capannone al Grezzo con Abitazione
Superficie: ca. 412 mq
Destinazione: Artigianale / Direzionale / Residenziale

Localizzazione: Via Colomba, Colognola ai Colli (VR)

📌 Descrizione dell’Immobile
Situata in una posizione strategica e di forte passaggio proponiamo in vendita un’ampia e versatile porzione di capannone al grezzo di circa 412 mq complessivi.

L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è lo spazio ideale per chi cerca una soluzione “casa-bottega” o per aziende che desiderano unire l’attività produttiva/direzionale a una comoda area residenziale, personalizzando le finiture interne in base alle proprie specifiche esigenze.

🏢 Suddivisione degli Spazi
Piano Terra & Primo Piano (Destinazione Direzionale/Artigianale): Spazi ampi e luminosi progettati per ospitare uffici, showroom, laboratori artigianali o studi professionali. La struttura al grezzo permette una modulazione flessibile delle pareti interne.

Secondo Piano (Destinazione Residenziale): Un intero piano dedicato ad abitazione, ideale per realizzare un appartamento spazioso e moderno, godendo di massima privacy.

Collegamenti: L’immobile è già predisposto per l’installazione di un ascensore/montacarichi interno che collegherà comodamente tutti e tre i livelli.

I Punti di Forza
✔ Massima Personalizzazione: Lo stato al grezzo ti permette di scegliere layout, impianti e finiture su misura per il tuo business e i tuoi gusti.
✔ Versatilità Unica: Il mix perfetto tra uffici/laboratorio e abitazione nello stesso stabile.
✔ Posizione Strategica: Via Colomba offre un’ottima visibilità e una logistica invidiabile, a pochissimi minuti dalle principali arterie stradali e dai caselli autostradali della zona Est di Verona.
✔ Accessibilità: Predisposizione per ascensore che abbatte ogni barriera architettonica.

📞 Contatti e Visite
Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di spazio, indipendenza e potenziale commerciale.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto:
Agenzia Immobilplace Verona tel. 3924368837

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