Questa proprietà rappresenta l’occasione perfetta per artigiani e piccole imprese che cercano una sinergia tra vita privata e attività lavorativa, con un significativo contenimento dei costi di gestione. Situata in una zona serena ma ottimamente servita e collegata di Oppeano (VR), la soluzione offre indipendenza e grandi potenzialità.
L’immobile, caratterizzato da una solida struttura in muratura e cemento armato, si distingue per:
✨ Abitazione (116 m²): ✨
Luminoso appartamento al primo piano, valorizzato da ampi balconi.
Presenza di grande patio davanti all’entrata dove potersi rilassare d’estate con famigliari o amici pranzando o cenando all’aperto.
✨ Accesso Privato ✨:
Un ingresso dedicato e indipendente facilita la transizione tra l’abitazione e l’area lavorativa, con porta e finestra che connettono direttamente al magazzino interno.
✨Laboratorio/Deposito Interno (259 m²)✨:
Spazio interno di notevole volume con un’altezza interna di 6,40 metri, ideale per attività che necessitano di grandi altezze o che desiderano implementare un soppalco per raddoppiare la superficie utile.
✨Magazzini Esterni e Logistica (351 m²):✨
La proprietà include ampie tettoie coperte esterne (351 m² con altezza di 3,65 metri) perfette come magazzino aggiuntivo o per la movimentazione, più due comodi box auto.
✨Ristrutturazione Recente:✨
La facciata è stata interamente rinnovata nel 2023, sfruttando i benefici del Bonus Facciate, garantendo un’estetica curata e un valore aggiunto all’immobile.
Questa soluzione funzionale, versatile e indipendente è la risposta ideale per chi desidera coniugare residenza e lavoro, garantendo comodità e autonomia operativa.
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