Cerchi il fascino intramontabile della Franciacorta e lo spazio per realizzare il tuo progetto ideale?
Scopri questa straordinaria proprietà situata nella tranquilla e verdeggiante località di Pedrocca, nel comune di Cazzago San Martino (BS). Immersa nella rinomata terra dei vini, questa cascina offre una posizione strategica e ben collegata, unendo la massima riservatezza alla comodità dei servizi. Con un’area esterna di circa 1.700 mq, la proprietà si presta magnificamente come prestigiosa residenza privata, soluzione per più nuclei familiari o come struttura ricettiva di charme (B&B, agriturismo).
🏡 Il Fabbricato Abitativo (ca. 250,00 mq)
La casa padronale si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un ampio sottotetto:
• Piano Terra: Zona giorno caratterizzata da 3 ampi vani, cucinotto e bagno. Esternamente si trova un grande porticato di circa 50 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto.
• Primo Piano: Zona notte composta da 4 camere da letto, bagno e disimpegno, arricchita da uno splendido loggiato di circa 50 mq con vista sulla proprietà.
• Sottotetto: Uno spazio versatile con un’altezza al colmo di ben 2,45 metri, perfetto per essere recuperato.
🐴 Stalla, Fienile e Annessi
I volumi secondari offrono un potenziale di trasformazione incredibile:
• Ex Stalla e Fienile: Al piano terra troviamo la stalla di circa 130 mq servita da un porticato di circa 80 mq. Al primo piano si sviluppa il fienile di ulteriori 130 mq con un’altezza media generosa di ben 4,7 metri, ideale per un recupero a fini abitativi con travi a vista.
• Fabbricato uso Pollaio: Una struttura indipendente di circa 90 mq, ottima come deposito, officina per hobby o dependance.
🌳 L’Area Esterna: Il Cuore Verde della Proprietà
La restante superficie della proprietà accoglie una suggestiva aia tradizionale, uno spazio dedicato all’orto e un rigoglioso frutteto. Un vero e proprio parco privato dove godersi la natura e la quiete della campagna bresciana.
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