Opportunità Unica a Cerea: Ampio Complesso Produttivo con Abitazione e locale commerciale/Showroom.
Situato in una posizione strategica a Cerea (VR), in via Masaccio, proponiamo in vendita un complesso immobiliare polifunzionale di rara reperibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera unire l’attività produttiva, lo spazio espositivo e la residenza privata in un unico, ampio contesto indipendente.
📐 Superfici e Volumetrie
Il complesso si sviluppa su un lotto totale di circa 5.000 mq ed è così composto:
Capannone Artigianale: 790 mq di spazio operativo versatile.
Area Commerciale/Showroom: 250 mq destinati a negozio o esposizione, con uffici, spogliatoi e servizi igienici dedicati.
Abitazione Padronale: 190 mq situati al piano superiore.
Area Esterna: Ampio terreno pertinenziale che garantisce facilità di manovra per mezzi pesanti e ampio parcheggio.
🏠 L’Abitazione: Comfort e Grandi Spazi Esterni
L’appartamento padronale si distingue per la luminosità e le metrature generose, perfetto per una famiglia numerosa:
Interni: Ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, bagno e pratica lavanderia.
Outdoor: Due balconi e una splendida terrazza di 93 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto.
🛠️ Caratteristiche Tecniche e Sicurezza
La struttura è pensata per rispondere alle attuali normative e necessità operative:
Sicurezza: Impianto con anello antincendio perimetrale già installato.
Versatilità: Il mix tra area produttiva (capannone) e commerciale (negozio) rende l’immobile adatto a molteplici settori, dal manifatturiero al terziario con vendita diretta.
Logistica: Il terreno di 3.500 mq offre una privacy totale e un accesso agevole dalla viabilità principale.
🎯 Perché scegliere questo immobile?
Tutto in uno: Risparmio logistico e gestione semplificata tra casa e lavoro.
Visibilità: Lo spazio espositivo fronte strada è ideale per attirare nuovi clienti.
Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione del lotto.
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Il presente annuncio e le informazioni in esso contenute (incluse descrizioni, metrature, planimetrie e fotografie) non costituiscono elemento contrattuale. Le indicazioni fornite sono puramente a scopo informativo. Si invitano gli interessati a verificarne l’esattezza presso i nostri uffici.
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