Splendida Villetta Unifamiliare Indipendente su Due Livelli con Ampi Spazi Esterni.
Proponiamo in vendita una moderna villetta sviluppata su piano terra e piano primo, che unisce comfort e funzionalità.
Il Piano Terra è dedicato al vivere quotidiano, con un’area living luminosa in open space (soggiorno/pranzo) e cucina. L’intera zona giorno affaccia su un grande giardino privato, perfetto per rilassarsi o ospitare amici.
Per la gestione dei veicoli, l’immobile offre grande comodità: include un Garage Singolo e un Posto Auto Coperto aggiuntivo adiacente, garantendo il riparo per due veicoli.
Il Piano Primo ospita la zona notte, riservata e tranquilla, composta da diverse camere da letto e bagni. Tutte le stanze godono di sfoghi esterni grazie alle terrazze o balconi abitabili.
Una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazio verde e la praticità di un garage singolo più un posto auto coperto esclusivo.
IL FUTURO DELL’ABITARE È QUI
Nel cuore del quartiere ecoDOMUS a Volano nasce un nuovo concetto di casa.
Non è solo una scelta ecologica, è un investimento concreto nel tuo futuro.
Queste abitazioni, tra le poche costruite in bioedilizia con certificazione ARCA, rappresentano l’eccellenza nel settore: la certificazione ARCA garantisce standard superiori di isolamento termico e acustico, resistenza al fuoco e qualità costruttiva.
SOSTENIBILITÀ VUOL DIRE INVESTIRE NEL TEMPO
E non solo nell’ambiente e nel territorio, ma anche in te stesso.
Ogni decisione progettuale è orientata alla durabilità, al risparmio energetico e alla semplicità nella manutenzione.
MATERIALI NATURALI, DUREVOLI, DI QUALITÀ
Struttura portante in X-LAM, legno multistrato incollato senza formaldeide, proveniente da foreste gestite in modo sostenibile.
Coperture in legno lamellare e perlinato trattato con impregnanti idrorepellenti e antibatterici.
Rivestimenti esterni in lamiera aggraffata e intonaco ad alta resistenza, progettati per durare a lungo e senza necessità di interventi costanti.
Parquet in rovere spazzolato oleato, gres porcellanato di alta qualità, finiture curate nei minimi dettagli.
Infissi in legno-alluminio con triplo vetro isolante e ferramenta di sicurezza, per una protezione completa e zero dispersioni.
COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua Immergas Magis Pro.
Deumidificatori ad incasso su ogni piano per un clima interno sempre ottimale.
Ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore al 90%, per una casa che respira in modo sano e silenzioso.
Isolamento termico a cappotto in lana di roccia (140 mm) e polistirene estruso nelle zone più esposte: consumi ridotti e benessere costante.
Impianto fotovoltaico da 4,9 kW, predisposto per batterie di accumulo: produci energia, tagli i costi, riduci l’impatto ambientale.
ZERO COMPROMESSI SULLA QUALITÀ
Serramenti ad alte prestazioni: trasmittanza vetro 0,6 W/m²K, serramento 0,9 W/m²K, abbattimento acustico 40 dB.
Portoncino d’ingresso blindato e porte interne di design con finiture laccate.
Pavimentazioni esterne e balconi in legno composito WPC e parapetti in vetro satinato o muratura, per un’estetica moderna e funzionale.
Sistema domotico base predisposto per controllo remoto di impianti e videocitofono.
Giardino privato, impianto di irrigazione e recinzione inclusi (escluso alloggio 5B).
UNA CASA DA VIVERE, NON DA GESTIRE
Tutto è stato pensato per ridurre i costi, minimizzare le manutenzioni e semplificarti la vita:
Lattonerie, coperture, serramenti e impianti in materiali resistenti e facili da gestire.
Scala interna Marretti con struttura in ferro e pedate in faggio, elegante e robusta.
Spazi tecnici ben organizzati per facilitare accesso e interventi futuri.
ecoDOMUS non è solo un’abitazione, è un nuovo stile di vita.
Confortevole, intelligente, efficiente.
Costruita per durare nel tempo, con il massimo della tecnologia e il minimo impatto ambientale.